374 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 177,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055158347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
84010055158347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 84 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 463 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 134 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 507 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 448 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 663 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 359 221 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 522 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 841 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 730 $ Poids 30 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 538 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 411 364 $ Poids 24 % |
| 8 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 875 $ Poids 21 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 464 914 $ Poids 19 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 317 626 $ Poids 15 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 190 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.