371 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055159811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
84010055159811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 670 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 389 714 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 296 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 233 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 754 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 389 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 254 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 677 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 102 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 303 671 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.