233 Rue WILLOW · Shawville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 141,2 m² · constr. 1960 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055160025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
84010055160025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 223 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 326 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 244 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 297 126 $ Poids 44 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 608 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 277 984 $ Poids 43 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 883 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 164 $ Poids 41 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 390 581 $ Poids 39 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 263 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 619 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 335 722 $ Poids 27 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 331 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 315 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 261 970 $ Poids 25 % |
| 12 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 154 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.