207 Rue WILLOW · Shawville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 89,8 m² · constr. 1966 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055160861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
84010055160861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 61 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 273 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 337 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 738 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 230 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 545 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 284 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 93 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 853 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 200 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 205 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 389 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 523 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 335 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 246 484 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 213 034 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.