219 Avenue ISABELLA · Shawville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055161791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
84010055161791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 80 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 253 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 613 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 285 170 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 603 $ Poids 43 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 783 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 979 $ Poids 43 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 556 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 401 326 $ Poids 38 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 568 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 858 $ Poids 31 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 343 922 $ Poids 25 % |
| 9 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 965 $ Poids 23 % |
| 10 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 468 $ Poids 22 % |
| 11 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 289 422 $ Poids 20 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 947 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.