215 Avenue ISABELLA · Shawville
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 83,7 m² · constr. 1955 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055161980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
84010055161980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 26 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 60 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 108 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 526 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 249 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 800 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 184 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 824 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 488 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 670 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 211 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 360 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 222 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 307 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 285 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 428 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 462 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 320 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 938 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 300 420 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.