256 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 104,1 m² · constr. 1949 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055162366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
84010055162366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 332 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 177 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 117 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 171 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 92 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 508 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 153 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 177 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 198 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 118 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 271 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 815 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 349 340 $ Poids 72 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 912 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 210 291 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 485 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 932 $ Poids 54 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 242 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.