246 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 170,1 m² · constr. 1945 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055162585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
84010055162585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 65 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 215 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 323 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 507 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 331 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 120 269 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 944 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 049 $ Poids 49 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 722 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 925 $ Poids 26 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 259 $ Poids 17 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 288 949 $ Poids 15 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 668 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.