240 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 125,1 m² · constr. 1940 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055162814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
84010055162814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 129 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 123 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 186 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 580 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 795 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 367 363 $ Poids 57 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 318 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 254 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 130 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 97 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 441 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 116 758 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 259 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 286 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 706 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 013 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 55 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 255 181 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.