111 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 107,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055163010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
84010055163010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 119 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 338 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 207 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 93 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 818 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 354 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 457 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 329 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 276 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 240 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 120 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 879 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 213 676 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 184 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 513 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 720 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.