127 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 1 510 $/m² · 217,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055163295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
84010055163295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 70 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 262 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 712 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 759 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 280 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 447 763 $ Poids 37 % |
| 4 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 439 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 761 $ Poids 34 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 860 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 720 $ Poids 33 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 826 $ Poids 31 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 548 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 386 719 $ Poids 29 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 788 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 478 453 $ Poids 29 % |
| 9 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 749 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 839 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 581 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 761 $ Poids 24 % |
| 11 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 766 $ Poids 24 % |
| 12 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 364 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 744 494 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.