291 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 1 279 $/m² · 187,6 m² · constr. 1935 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
84010055164177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 41 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 242 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 119 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 315 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 886 $ Poids 58 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 754 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 928 $ Poids 57 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 384 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 273 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 367 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 357 963 $ Poids 49 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 738 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 696 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 371 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.