287 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 96 m² · constr. 1910 · terrain 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 74 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
84010055164267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 20 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 367 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 249 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 116 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 266 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 496 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 702 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 294 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 563 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 185 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 209 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.