280 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 166,7 m² · constr. 1956 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
84010055164352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 284 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 414 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 989 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 256 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 126 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 794 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 633 $ Poids 53 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 677 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 247 $ Poids 30 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 439 518 $ Poids 20 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 896 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 299 536 $ Poids 18 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 774 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.