283 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 134,4 m² · constr. 1922 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
84010055164427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 34 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 837 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 319 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 076 $ Poids 52 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 659 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 808 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 688 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 356 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 055 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 213 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 111 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 820 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 233 504 $ Poids 34 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 993 $ Poids 34 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 241 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 275 504 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.