276 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 149,4 m² · constr. 1947 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
84010055164778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 40 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 361 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 442 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 266 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 256 136 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 445 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 288 606 $ Poids 39 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 389 $ Poids 35 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 103 $ Poids 34 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 717 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 073 $ Poids 32 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 213 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 129 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 463 $ Poids 24 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 842 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 255 186 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.