268 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 241,6 m² · constr. 1958 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
84010055164988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 120 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 437 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 322 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 191 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 328 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 247 772 $ Poids 47 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 658 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 401 $ Poids 40 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 572 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 375 783 $ Poids 36 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 570 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 322 138 $ Poids 33 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 645 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 458 192 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.