185 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 147,5 m² · constr. 1960 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055165155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
84010055165155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 385 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 379 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 283 359 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 269 640 $ Poids 50 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 673 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 831 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 564 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 400 067 $ Poids 35 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 123 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 283 $ Poids 32 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 343 057 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 719 $ Poids 31 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 756 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 267 146 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 418 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.