203 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 148 m² · constr. 1958 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055165349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
84010055165349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 45 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 425 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 757 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 400 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 280 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 729 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 267 756 $ Poids 51 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 653 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 475 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 995 $ Poids 34 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 105 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 104 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 140 $ Poids 32 % |
| 9 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 478 $ Poids 30 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 758 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 476 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 421 070 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.