178 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 105,9 m² · constr. 1910 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055165511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
84010055165511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 21 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 350 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 661 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 280 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 375 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 255 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 664 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 446 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 480 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.