188 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 293,1 m² · constr. 1900 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055165594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
84010055165594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 68 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 49 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 399 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 709 $ Poids 47 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 842 $ Poids 23 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 525 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 373 141 $ Poids 22 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 299 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 497 $ Poids 17 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 688 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +104 482 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 614 004 $ Poids 14 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 621 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +77 266 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 472 793 $ Poids 8 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 679 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.