32 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
314 700 $
Autre · 1 667 $/m² · 188,8 m² · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055166054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
84010055166054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 66 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 311 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 614 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 840 $ Poids 62 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 384 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 194 $ Poids 55 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 464 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 039 $ Poids 54 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 266 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 516 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 738 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 584 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 323 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.