313 Rue QUEEN · Shawville
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 122,5 m² · constr. 1935 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 74 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055166233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
84010055166233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 29 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 642 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 354 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 541 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 214 438 $ Poids 49 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 406 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 94 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 69 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 113 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.