308 Rue DUFFERIN · Shawville
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055166325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
84010055166325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 50 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 331 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 298 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 595 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 561 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 420 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 845 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 553 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 653 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 358 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 628 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 359 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 525 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +17 628 $ | 386 786 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.