214 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 213,3 m² · constr. 1900 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055166921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
84010055166921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 359 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 651 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 450 $ Poids 54 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 600 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 870 $ Poids 43 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 546 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 402 886 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 756 $ Poids 33 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 555 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 322 173 $ Poids 27 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 520 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 364 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.