340 Rue BEECH · Shawville
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055169268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
84010055169268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 54 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 213 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 642 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 375 017 $ Poids 83 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 470 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 245 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 126 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 808 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 190 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 731 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 98 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 291 604 $ Poids 59 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 428 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 232 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 921 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 956 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.