345 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 134 m² · constr. 1949 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055169637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
84010055169637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 34 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 244 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 214 $ Poids 51 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 789 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 602 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 397 420 $ Poids 48 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 722 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 258 $ Poids 46 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 778 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 467 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 320 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 124 393 $ Poids 42 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 680 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 200 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 733 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 244 616 $ Poids 37 % |
| 12 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 222 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.