347 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055169789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
84010055169789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 54 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 179 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 596 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 382 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 517 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 249 812 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 832 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 733 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 638 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 297 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 379 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 238 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 904 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.