209 Avenue ISABELLA · Shawville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055170219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
84010055170219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 69 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 126 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 393 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 883 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 201 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 107 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 374 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 277 $ Poids 49 % |
| 8 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 691 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 668 $ Poids 44 % |
| 10 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 127 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 281 466 $ Poids 44 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 372 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 232 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.