184 Avenue ISABELLA · Shawville
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055170631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
84010055170631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 121 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +575 $ | 119 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 337 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 636 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 273 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 265 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 93 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 780 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 231 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 699 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 492 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 120 311 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 180 962 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 474 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 341 227 $ Poids 50 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 390 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 925 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 355 702 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.