182 Avenue ISABELLA · Shawville
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055170811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
84010055170811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 345 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 139 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 122 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 267 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 95 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 651 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 794 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 236 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 182 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 482 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 184 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 919 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 363 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 217 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 465 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 347 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.