217 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 89,9 m² · constr. 1966 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055171348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
84010055171348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 41 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 145 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 273 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 230 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 337 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 417 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 118 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 93 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 782 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 200 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 389 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 389 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 335 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 984 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 213 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 311 378 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.