208 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055171412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
84010055171412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 61 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 92 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 197 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 849 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 389 129 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 169 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 102 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 580 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 354 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 255 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 642 $ Poids 47 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 874 $ Poids 46 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 233 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 100 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 269 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 427 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.