205 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055171537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
84010055171537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 51 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 194 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 367 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 798 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 383 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 114 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 101 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 348 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 650 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 251 376 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 150 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 523 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 299 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 992 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 230 011 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 268 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 50 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 265 553 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.