202 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 141,5 m² · constr. 1967 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055171681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
84010055171681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 58 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 337 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 464 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 532 $ Poids 49 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 718 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 399 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 403 807 $ Poids 43 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 272 274 $ Poids 42 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 681 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 040 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 595 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 650 $ Poids 33 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 345 696 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 400 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 024 $ Poids 25 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 269 497 $ Poids 23 % |
| 11 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 291 603 $ Poids 18 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 812 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.