231 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 51,8 m² · constr. 1930 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 56 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055172188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
84010055172188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 17 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 0 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 360 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 16 % |
| 4 | 314, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 246 m · Vendu 205 000 $ (6 788 $/m²) 30,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 335 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 825 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 219 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 277 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 719 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 138 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 267 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −64 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 400 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 90 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 367 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −67 502 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 263 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 123 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.