222 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 111,6 m² · constr. 1957 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055172322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
84010055172322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 40 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 74 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 190 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 777 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 375 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 93 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 603 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 246 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 176 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 127 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 292 680 $ Poids 55 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 947 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 225 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 114 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 0 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 525 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.