225 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 98,4 m² · constr. 1954 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055172377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
84010055172377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 331 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 226 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 117 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 571 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 227 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 461 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 269 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 70 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +425 $ | 92 166 $ Poids 83 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 180 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 103 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 384 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 734 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 348 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 894 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +975 $ | 209 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 248 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +850 $ | 177 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 816 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 551 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.