245 Rue ARGYLE · Shawville
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055173166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
84010055173166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 303 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 411 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 256 132 $ Poids 92 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 502 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 216 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 314 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 394 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 124 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 88 154 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 807 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 200 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 683 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 190 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 358 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 337 467 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 369 456 $ Poids 52 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 690 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 333 080 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.