231 Rue ARGYLE · Shawville
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 76,6 m² · constr. 1957 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055173564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
84010055173564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 726 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 178 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 298 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 105 414 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 816 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 981 $ Poids 50 % |
| 4 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 328 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 220 367 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 434 $ Poids 48 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 355 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 876 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 141 $ Poids 39 % |
| 8 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 319 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 308 282 $ Poids 35 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 870 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 287 872 $ Poids 32 % |
| 10 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 312 568 $ Poids 23 % |
| 11 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 622 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.