240 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 131,2 m² · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 100 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055173707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
84010055173707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 38 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 892 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 643 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 919 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 134 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 568 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 406 $ Poids 48 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 829 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 363 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 261 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 331 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 584 $ Poids 35 % |
| 11 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 154 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 669 $ Poids 31 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 981 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 675 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.