184 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 241,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055174506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
84010055174506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 78 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 167 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 549 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 371 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 907 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 288 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 249 049 $ Poids 47 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 612 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 626 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 377 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 323 624 $ Poids 32 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 632 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 460 163 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.