245 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 285 m² · constr. 1890 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055174751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
84010055174751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 65 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 220 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 232 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 663 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 367 967 $ Poids 23 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 668 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 327 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 396 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 838 $ Poids 20 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 602 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +94 478 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 604 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 664 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 465 697 $ Poids 9 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.