246 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 112,9 m² · constr. 1954 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055174884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
84010055174884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 51 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 249 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 583 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 372 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +850 $ | 188 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 356 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 165 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +425 $ | 98 262 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 729 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +975 $ | 223 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 527 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 244 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 142 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 820 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 230 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 342 $ Poids 53 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 470 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 290 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.