280 Rue DUFFERIN · Shawville
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 68,5 m² · constr. 1955 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 55 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055175189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
84010055175189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 15 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 637 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 168 281 $ Poids 45 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 661 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 277 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 520 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 165 714 $ Poids 42 % |
| 4 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 319 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 074 $ Poids 35 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 455 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 977 $ Poids 31 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 939 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 297 892 $ Poids 17 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 213 $ Poids 16 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 457 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 98 736 $ Poids 15 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 411 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 541 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 99 169 $ Poids 14 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 227 346 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 652 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 273 557 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.