211 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 150,7 m² · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 188 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055175488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
84010055175488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 71 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 479 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 512 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 689 $ Poids 61 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 693 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 672 $ Poids 48 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 540 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 234 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 735 $ Poids 39 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 144 $ Poids 37 % |
| 7 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 410 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 561 $ Poids 33 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 206 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 624 $ Poids 30 % |
| 10 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 868 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 694 $ Poids 23 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 947 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 844 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.