234 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 152,7 m² · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055176175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
84010055176175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 518 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 370 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 494 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 535 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 572 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 986 $ Poids 44 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 551 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 495 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 158 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 379 $ Poids 28 % |
| 9 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 614 $ Poids 27 % |
| 10 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 837 $ Poids 25 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 817 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 337 $ Poids 23 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 903 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 543 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.