281 Rue DUFFERIN · Shawville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 138,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055176406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
84010055176406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 256 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 388 $ Poids 52 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 540 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 449 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 289 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 538 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 533 $ Poids 47 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 527 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 078 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 190 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 517 $ Poids 40 % |
| 9 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 526 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 081 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 508 $ Poids 32 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 847 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 255 592 $ Poids 31 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 442 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 100 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.