221 Rue LAKE · Shawville
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 109 m² · constr. 1951 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055176620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
84010055176620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 26 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 523 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 360 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 411 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 121 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 344 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 183 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 328 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −850 $ | 95 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 567 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 216 980 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 462 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 236 507 $ Poids 69 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 461 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 280 875 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 548 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 122 347 $ Poids 56 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 285 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 672 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 223 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.