284 Rue MARION · Shawville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 108,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055177736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
84010055177736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 66 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 472 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 567 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 411 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 233 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 373 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 484 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 529 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 884 $ Poids 71 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 485 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 092 $ Poids 70 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 350 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 538 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 303 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 705 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 132 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 520 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 243 502 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.